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洛阳65岁村民被死亡6年宅基地被悄悄卖掉

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发表于 2019-11-9 20:58:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>洛阳65岁村民“被死亡”6年 宅基地被悄悄卖掉</p>
<p>65岁的洛阳村民杨明环,原本在偃师市西李村(注:现伊滨区西李村)有一处宅基地。然而去年7月份,老人却听说自己的宅基地已被国土部门转给了一个叫倪献洲的人,而且还为人家办理了宅基证。之后老人到国土部门查询更是差点被气晕,2007年,当地国土部门在为倪献洲办理宅基证过程中,竟然在申请登记表的备注一栏中,出现了杨明环已死亡的内容,而且还盖有西李村委会公章。</p>
<p>杨明环死亡的内容到底是谁填写的?这样的材料国土部门又是如何审核通过的?倪献洲用这些编造材料办理出的宅基证又该如何处白癜风应注意什么理?此事背后还有哪些隐情?7月2日,大河报记者对此进行了调查。</p>
<p>投诉</p>
<p>老人活得好好的,6年前却已被死亡</p>
<p>据杨明环老人介绍,她在偃师市西李村西边,有一处面积266.7平方米的宅基地,并依法在当地国土部门办理了宅基证。</p>
<p>去年7月份,杨明环听说自己的宅基地被国土部门转给了别人,随即到偃师市国土局查询发现,早在2007年4月份,自己的宅基地变成了倪献洲的,而且当地国土部门还为倪献洲办理了宅基证。</p>
<p>整个办理过程我全部都不知情,国土部门如此随意地更改宅基证,我实在是不能理解。杨明环说。</p>
<p>更加令杨明环不解的是,倪献洲不是西李村村民,国土部门为啥给他办理了西李村的宅基证呢?带着满脑子的疑问,杨明环查询倪献洲当时办理宅基证的相关材料时,更是被震惊了。在一份偃师市村庄地籍调查宅基地申请登记表的备注栏中,竟然写下了如下内容的证明:倪献洲属男到女家落户,杨明环已死亡,由于儿子赵立军在洛买住房,原宅基交集体。后面还附有西李村民委员会公章。</p>
<p>我到现在还活得健健康康的,咋会六年前就已死亡了呢?杨明环说,此事至今在她心里就是一个疙瘩,好几天都不怎么吃饭,10多天头发就全白了。</p>
<p>调查</p>
<p>老人被死亡,谁是始作俑者?</p>
<p>倪献洲是一个外村村民,杨明环的宅基地为啥变成他的了呢?2日上午,记者调查发现,原来,早在2002年,杨明环的二儿子赵立军因欠债,在老人不知道的情况下,就以5万元的价格私自将老人的宅基地卖给了倪献洲,二人还签订了书面合同,只是当时没有办理相关土地转让手续。</p>
<p>我2002年确实把宅基地卖给了倪献洲,但是2007年他办理变更宅基证手续一事,并没有给我说,我根本不知道,更不知道他们把我母亲填写成已经死亡。赵立军说。</p>
<p>那么,西李村委会干部知道此事吗?2日下午,该村村主任赵怀恩语气肯定地告诉记者,村委会对此事同样毫不知情。</p>
<p>针对偃师市村庄地籍调查宅基地申请登记表备注栏中的西李村民委员会公章,该村村委会会计还专门做出了与我村公章不符的书面证明。</p>
<p>记者在偃师市村庄地籍调查宅基地申请登记表乡镇审核员一栏看到,审核人为赵根阳等人,那么他们是否知道谁填写的备注材料呢?赵根阳直言,登记表交上北京哪家医院能治好白癜风来时,备注中就填好了内容,而且还有村委会公章,所以他们才审核通过的,他也不清楚备注内容是谁填写的。</p>
<p>由于找不到倪献洲的联系方式,记者遂驱车来到伊滨区所住的院子寻找,然而记者敲了20分钟,也不见有人白癜风该怎么治疗好来开门,蹲点超过2个小时,也不见有人进出大门。</p>
<p>追问</p>
<p>伪造材料办的宅基证,将如何处理?</p>
<p>由于杨明环至今健在,自然杨明环已死亡的材料应属于造假,那么由假材料办理出的宅基证又该如何处理呢?曾介入调查此事的洛阳市国土局伊滨区国土分局董局长表示,2002年,赵立军以5万元的价格把母亲的房子连同宅基地卖出后,两家相安无事。从去年开始,伊滨区土地升值。赵立军找到倪献洲说,房子不卖了,两家开始协调,最后闹到法院,一审赵立军官司输了,二审又被驳回。</p>
<p>那么,农村宅基地可以买卖吗?倪献洲并非西李村人,能办理西李村宅基证吗?董局长表示,农村宅基地属于集体土地,按理说应该交给村里收回。而按照有关法律,外地人在村庄落户,需要提供相关证明材料,只有本村村民才依法享有使用宅基地的权利。</p>
<p>赵根阳接受采访时也表示,如果村委或当事人提供虚假材料,也就是说存在弄虚作假行为,那么这个宅基地过户就是无效的,按照有关法律应当吊销。</p>
<p>那么,应该由哪个部门负责吊销呢?董局长表示,当时变更和颁发宅基证的主体是偃师市人民政府,他建议赵立军和家人打行政诉讼官司,诉求偃师市人民政府的做法损害了他们的利益,要求吊销宅基证。</p>
<p>建议</p>
<p>只能行政诉讼,最好协商解决</p>
<p>董局长说,杨明环宅基地被卖一事,在今年4月份闹得最凶。杨明环的二儿子已告了对方,一审被判输了,随后上诉又被驳回了。目前摆在杨明环一家面前只有两条路。其中一条就是再打行政官司,由于变更和办宅基证的主体是偃师市政府,他建议赵立军打行政诉讼官司,去法院告偃师市政府这种做法损害他的利益,要求吊销宅基证。按理说他应该先打行政官司,先去确定这个宅基证无效;然后再打民事官司,来证明这个房屋买卖合同无效。但杨明环一家打官司时顺序弄反了,先打民事官司想直接证明合同无效,但合同都是签好的,并且这种买卖房屋现象在农村很普遍,牵扯到无数买卖农村房子者的切身利益,综合各种情况,杨明环一家打输了,如今他若再打行政官司胜算已很小,他最近也说过,打算放弃打行政诉讼。董局长说。</p>
<p>那么宅基地可以买卖吗?董局长说:农村宅基地属于集体土地,按理说应该交给村里收回,但如何收回?各个村都收不上去。目前地方上的情况不像大城市,就算没有交土地出让金,这些房子都是小产权,没有房产证,但这些房子很畅销,大家都愿意买,所以这是政策在大城市和小县城的矛盾。他介绍说,目前县城和农村都实行地随房走的政策,一般房子卖了,宅基地使用权也就转移了。在杨明环面前还有另外一条路,买卖双方坐下来好好协商,协商一个大家都能接受的结果。</p>
<p>律师</p>
<p>伪造材料骗取宅基地变更登记应承担法律责任</p>
<p>针对此事,河南省法学会理事,河南鼎大律师事务所主任、一级律师陈占军认为,白癜风用什么药冶疗农村宅基地使用权是农村居民的一项基本物权,相关人员变造、伪造有关证明材料骗取土地管理机关变更登记的错误行为,侵犯了公民的基本居住权,侵害了国家土地管理制度和秩序,应承担相应的法律责任,情节恶劣、后果严重的还应追究刑事责任。</p>
<p>有关机关应当有错必纠,还宅基地使用权于原权利人,直接责任人还应承担渎职的政纪或法律责任。陈占军说,受害人杨明环可以到有关土地管理部门申请纠错,也可以到有管辖权法院提起行政诉讼,还可以同时向辖区检察机关举报追究直接责任人渎职的法纪责任。大河报记者王新昌曹杰</p>
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